Выбор управляюшей компании - здравый смысл

Система работает, здравый смысл отдыхает

Информация к размышлению. Довольно забавный сюжеты, вполне могут оказаться близкими сердцам многих Подольчан. Несложные сюжеты помогают представить реальные последствия принятия решений об управлении жилым домом. В Подольске много таких стареньких панельных хрущевских пятиэтажек с уютными двориками, в которых прожили свои жизни многие поколения Подольчан. Сегодня многие вещи связанные с жильём кажутся им сами-собой разумеющимися, примерно также как казались естественными и никогда неотъемлемыми обычные блага Советского человека такие, как бесплатная медицина для всех, бесплатное образование для всех, жильё для всех, пионерские лагеря для детишек летом и многие другие замечательные и привычные Советским людям вещи. Теперь вокруг Подольска стоят неприветливые, наглухо закрытые, с охраной у ворот бывшие детские лагеря, превращённые неизвестно во что, проданные неизвестно кому, и неизвестно для чего. Последствия необдуманных прошлых решений становятся хорошо видны со временем.

* * *

В последнее время чуть ли не хорошим тоном при обсуждении проблем ЖКХ считается помянуть недружный коллектив жильцов, вороватых бизнесменов, сонные ДЕЗы, равнодушных чиновников и дворников-алкоголиков. Бывает ли в Москве по-другому, а именно: дружные жильцы, честные субподрядчики, работящие дворники и.т.д.? Автор с уверенностью утверждает: да, бывают, ибо сам он живет в так называемом хорошем доме (несмотря на то, что это обычная панельная девятиэтажка в спальном районе). Но, как это ни парадоксально, оказывается что это и есть самый страшный вариант, ибо тут начинает "играть" ее величество Система и показывает себя во всей красе.

Итак, исходная позиция: дом с дружным и уважающим друг друга коллективом жильцов (кооператив конца 70-х). Реально руководит жизнью дома и прилегающей к нему территории сплоченная команда одиноких пенсионерок. На прилегающей территории стараниями наших бабушек разбиты не несколько клумб и даже не мини-парк, а эдакий филиал Ботанического сада, непрерывно цветущий с апреля по октябрь, да еще и обрамляющий собой детскую площадку.

Одним словом, идиллия, чистота и порядок. И горе тем проходящим в теплую летнюю ночь компаниям, которые решатся в этом оазисе усесться распивать любимое "Клинское" под орущий магнитофон: одна из бабушек в тапочках на босу ногу и с карающим веником наперевес появится практически мгновенно, а если компания чуть замешкается, то достаточно быстро подтянутся и остальные жильцы. Прилегающую к этому и еще трем домам территорию убирает огромная семья дворников из бывших восточных республик - работящая и по причине мусульманских традиций совершенно непьющая.

Покажите, где копать

А теперь несколько сюжетов. В один прекрасный день к этому мини-парку подъезжает честная команда озеленителей с машиной чернозема и упаковкой цветочной рассады непонятного кислотно-календульного цвета и уважительно спрашивает у бабушек, с утра уже копающихся на клумбах: "А где нам тут копать и озеленять?" Бабушки резонно отвечают: "Ребятки, копать ничего не надо, все что нужно - уже вскопано, а за землю - спасибо, она действительно нужна. А ваши цветочки с кустиками увезите куда-нибудь, ну продайте что ли…" Озеленители обиженно отвечают: "Мы люди честные, мы тендер выиграли. Показывайте, где копать и озеленять!"

Бабушки бегут в ДЕЗ и обращаются с той же просьбой к интеллигентной женщине, которая там работает. Безуспешно: заниматься сбытом ненужной рассады она наотрез отказывается. Бабушки идут в управу, в пресловутое "одно окно", которое они осаждают три дня, а потом долго рассказывают, что чиновницы там вежливые и обходительные, непрерывно угощали бабушек чаем. В итоге они все же находят нужного чиновника, и ситуация разрешается ко всеобщему удовольствию.

Но не успели бабушки отойти от стресса, как пришла новая "беда" в лице команды, оформляющей детские городки, доставившей на площадку эдаких каменных истуканов, явно сбежавших с острова Пасхи. Бабушки говорят: "Ребятки, православные мы и боимся ваших идолищ поганых. Продайте вы их какому новому русскому на дачу, а нам, если возможность есть, - поставьте лесенки да кольца с турниками для детишек постарше. Ну, а если нет - то и так обойдемся". Оформители на это отвечают: "Мы люди честные, мы тендер выиграли!" Далее действие развивается в точном соответствии с предыдущим сценарием.

Борьба с будущими последствиями

Дворники в доме автора, как это уже упоминалось, - работящие, и вверенную им территорию начинают обрабатывать с четырех часов утра, да так ретиво, что вне зависимости от погодных катаклизмов, утром народ на работу может идти чуть ли не в модельных туфлях. И вот в один злосчастный весенний день народ с изумлением видит, как дворники начинают выбрасывать снег из сугробов на дорогу. "Ребята, что вы делаете, зачем?! Сами же вчера все это убирали!" - "ДЕЗ приказал. Надо предотвратить последствия активного снеготаяния!" Территория дома устроена с таким наклоном, что и ребенку понятно, что последствия эти неизбежно сползут в ближайший овраг, но приказ есть приказ, а дворники законопослушны.

Ну ладно, весеннее солнышко светит, снег тает. И тает аж до самых ночных заморозков, через два дня случившихся. Ситуация очевидна: "день жестянщика". Несчастные дворники начали скрести своими лопаточками самопроизвольно возникший на дороге каток чуть ли не с трех часов ночи, но ликвидировать его до утра, увы, не успели. Народонаселение пошло на работу и… начало обильно падать, поминая дворников тихим незлобивым словом.

Дворники бросились в ДЕЗ, где им выдали емкости с ядохимикатом, гарантировавшим мгновенное уничтожение любого льда. Тут жители встали стеной, ибо многие имеют мелких собачек и прекрасно помнят, что пару лет назад собачек этих им приходилось выгуливать чуть ли не на руках, ибо при соприкосновении с этой отравой у них пузо облазило, а на лапах язвы образовывались. Дворники чуть не плачут: "Нам же приказано!" В итоге жители сии емкости экспроприировали и заперли. Бедные дворники сели рядком на скамеечку и повесили головы, а единственная в бригаде женщина горько заплакала.

Народная тропа

И еще сюжет: в один прекрасный апрельский день подъезжает к дому экскаватор и начинает рыть поперек дороги канаву. "Ребята, вы что делаете?" - "Канаву роем, трубу класть будем". Канаву вырыли, но труба не появилась. Май наступил, канава от гроз водой наполнилась, но, впрочем, особо никому не мешает, ибо обойти ее все-таки можно, и трезвый человек в нее не упадет. Но это если трезвый. И вот тут-то ситуация и приняла неожиданный оборот, поскольку именно по этой дороге пролегала народная тропа к ближайшему круглосуточному ларьку.

Вокруг территории дома забора нет и не предвидится (по меткому выражению одного из жильцов - "мы не настолько ненормальные, чтобы самим себя в клетку сажать"). Канаву, конечно, в свое время огородили ленточкой на вешках, но той же грозой, что канаву наполнила, эту ленточку и снесло… И в результате - идущий домой посетитель ларька гарантированно оказывается в этой канаве. Получился замечательный, экологически чистый и безопасный гидровытрезвитель. По последнему слову медицинской науки, наилучшие условия для вытрезвления - это активные движения и контрастный температурный режим.

Причем система получилась саморегулирующейся: когда клиент достаточно протрезвлялся, он из этой канавы элементарно выбирался, от этого самого "температурного режима" подальше. Но беда в том, что по ходу протрезвления клиент активно самовыражался, громко и нецензурно, а происходило это часа в два ночи. И что с ним, бедолагой, делать? Вытаскивать? Милицию вызывать? Опять бабушки в управу пошли. И тут началась мистика: документов на канаву нет, кто ее рыл - никто не знает, а поэтому наряд на засыпание и выравнивание оформить невозможно. Бабушки бились неделю, но, наконец, канаву-таки победили.

* * *

И вот после таких сюжетов приходят в голову нехорошие мысли: если бы озеленители взяли и "толкнули налево" свою рассаду, если бы дворники впали в трехдневный запой и не стали бы снег на проезжую часть выбрасывать, если бы интеллигентная женщина из ДЕЗа продала бы этих истуканов и тихо положила бы деньги себе в карман - то проблем было бы меньше. По крайней мере, в этом отдельно взятом доме.

М.Оськин,"Квартира. Дача. Офис."

* * *

Простенькие сюжеты с традиционными бабушками во дворах, реально осуществляющими управление двором умиляют.

Но безобидные, на первый взгляд, предложения о скореньком выборе управляющей компании, можно увидеть на Подольской земле в гораздо более черных тонах. Странным образом, потихонечку в городах продаются бывшие общественные здания. О ценах на закрытых аукционах можно только догадываться. Как и почему общественные здания оказались вдруг чьей-то собственностью можно только догадываться. Но клубов и кинотеатров, магазинов, зданий ресторанов на Щербинке, Подольске и других городах Подмосковья и России не так много на душу населения, чего нельзя сказать о 3-4-пятиэтажках, девятиэтажках. Процессы распределения бывшей народной собственности будут гораздо более грандиозными и масштабными не только в масштабах области, но и всей России. Это же строго закономерно. Со-временем, некоторые квартиры в хрущевках неизбежно будут освобождаться в силу разных причин: оставят этот мир одинокие бабушки; кто то задолжает банкиру-ростовщику и его приватизированную и оформленную квартирку двинут с торгов судебные пристава, разумеется в строгом соответствиии с действующим занодательством за копеечную стоимость, раз в сто дешевле рыночной. Нетрудно, ведь, догадаться кто станет счастливым приобретателем жилья по самым "законным" и "честным" справедливым "рыночным" ценам. Это понятно, кто как не управляющая компания будет в курсе всех событий в управляемом ею доме. Они всегда смогут воспользоваться подвернувшейся удобной ситуацией. В результате, в скором времени, очень скором с учётом Российской сообразительности, короче, - большая часть прав собственности на метры и прилегающую территорию окажутся в конкретных и крепких частных руках. Трудно представить, что основная масса простых жителей сможет тягаться с опытными компанейскими юристами в отстаивании своих прав. То что кажется естественным и простым профессинальному юристу и профессиональному составителю наших законов, вовсе непонятно большинству нормального и вменяемого населения. Об этом ярко свидетельствует перенос сроков окончательного выбора управляющей компании.

После такого передела может наступить настоящая революционная ситуация, а скорее всего эра того самого киберпанка, отраженного в страшных, фантастических пророчествах будущего типа кинофильма "Киборг". Наверняка найдётся множества желающих воспользоваться возбужденными людьми.

Большой замысел инициаторов этого нового "взять всё да и поделить" - вполне ясны при спокойном рассмотрении.

* * *