Авто   Интересная история   Искусство   Карьера   Мастер   Недвижимость   Оружие   Подольск   Реклама   «Деловой Подольск»  
Содержание   А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я

Выбор управляюшей компании - здравый смысл

Информация к размышлению. Довольно забавный сюжеты, вполне могут оказаться близкими сердцам многих Подольчан. Несложные сюжеты помогают представить реальные последствия принятия решений об управлении жилым домом. В Подольске много таких стареньких панельных хрущевских пятиэтажек с уютными двориками, в которых прожили свои жизни многие поколения Подольчан. Сегодня многие вещи связанные с жильём кажутся им сами-собой разумеющимися, примерно также как казались естественными и никогда неотъемлемыми обычные блага Советского человека такие, как бесплатная медицина для всех, бесплатное образование для всех, жильё для всех, пионерские лагеря для детишек летом и многие другие замечательные и привычные Советским людям вещи. Теперь вокруг Подольска стоят неприветливые, наглухо закрытые, с охраной у ворот бывшие детские лагеря, превращённые неизвестно во что, проданные неизвестно кому, и неизвестно для чего. Последствия необдуманных прошлых решений становятся хорошо видны со временем.

Система работает, здравый смысл отдыхает

Информация к размышлению. Довольно забавный сюжеты, вполне могут оказаться близкими сердцам многих Подольчан. Несложные сюжеты помогают представить реальные последствия принятия решений об управлении жилым домом. В Подольске много таких стареньких панельных хрущевских пятиэтажек с уютными двориками, в которых прожили свои жизни многие поколения Подольчан. Сегодня многие вещи связанные с жильём кажутся им сами-собой разумеющимися, примерно также как казались естественными и никогда неотъемлемыми обычные блага Советского человека такие, как бесплатная медицина для всех, бесплатное образование для всех, жильё для всех, пионерские лагеря для детишек летом и многие другие замечательные и привычные Советским людям вещи. Теперь вокруг Подольска стоят неприветливые, наглухо закрытые, с охраной у ворот бывшие детские лагеря, превращённые неизвестно во что, проданные неизвестно кому, и неизвестно для чего. Последствия необдуманных прошлых решений становятся хорошо видны со временем.

* * *

В последнее время чуть ли не хорошим тоном при обсуждении проблем ЖКХ считается помянуть недружный коллектив жильцов, вороватых бизнесменов, сонные ДЕЗы, равнодушных чиновников и дворников-алкоголиков. Бывает ли в Москве по-другому, а именно: дружные жильцы, честные субподрядчики, работящие дворники и.т.д.? Автор с уверенностью утверждает: да, бывают, ибо сам он живет в так называемом хорошем доме (несмотря на то, что это обычная панельная девятиэтажка в спальном районе). Но, как это ни парадоксально, оказывается что это и есть самый страшный вариант, ибо тут начинает "играть" ее величество Система и показывает себя во всей красе.

Итак, исходная позиция: дом с дружным и уважающим друг друга коллективом жильцов (кооператив конца 70-х). Реально руководит жизнью дома и прилегающей к нему территории сплоченная команда одиноких пенсионерок. На прилегающей территории стараниями наших бабушек разбиты не несколько клумб и даже не мини-парк, а эдакий филиал Ботанического сада, непрерывно цветущий с апреля по октябрь, да еще и обрамляющий собой детскую площадку.

Одним словом, идиллия, чистота и порядок. И горе тем проходящим в теплую летнюю ночь компаниям, которые решатся в этом оазисе усесться распивать любимое "Клинское" под орущий магнитофон: одна из бабушек в тапочках на босу ногу и с карающим веником наперевес появится практически мгновенно, а если компания чуть замешкается, то достаточно быстро подтянутся и остальные жильцы. Прилегающую к этому и еще трем домам территорию убирает огромная семья дворников из бывших восточных республик - работящая и по причине мусульманских традиций совершенно непьющая.

Покажите, где копать

А теперь несколько сюжетов. В один прекрасный день к этому мини-парку подъезжает честная команда озеленителей с машиной чернозема и упаковкой цветочной рассады непонятного кислотно-календульного цвета и уважительно спрашивает у бабушек, с утра уже копающихся на клумбах: "А где нам тут копать и озеленять?" Бабушки резонно отвечают: "Ребятки, копать ничего не надо, все что нужно - уже вскопано, а за землю - спасибо, она действительно нужна. А ваши цветочки с кустиками увезите куда-нибудь, ну продайте что ли…" Озеленители обиженно отвечают: "Мы люди честные, мы тендер выиграли. Показывайте, где копать и озеленять!"

Бабушки бегут в ДЕЗ и обращаются с той же просьбой к интеллигентной женщине, которая там работает. Безуспешно: заниматься сбытом ненужной рассады она наотрез отказывается. Бабушки идут в управу, в пресловутое "одно окно", которое они осаждают три дня, а потом долго рассказывают, что чиновницы там вежливые и обходительные, непрерывно угощали бабушек чаем. В итоге они все же находят нужного чиновника, и ситуация разрешается ко всеобщему удовольствию.

Но не успели бабушки отойти от стресса, как пришла новая "беда" в лице команды, оформляющей детские городки, доставившей на площадку эдаких каменных истуканов, явно сбежавших с острова Пасхи. Бабушки говорят: "Ребятки, православные мы и боимся ваших идолищ поганых. Продайте вы их какому новому русскому на дачу, а нам, если возможность есть, - поставьте лесенки да кольца с турниками для детишек постарше. Ну, а если нет - то и так обойдемся". Оформители на это отвечают: "Мы люди честные, мы тендер выиграли!" Далее действие развивается в точном соответствии с предыдущим сценарием.

Борьба с будущими последствиями

Дворники в доме автора, как это уже упоминалось, - работящие, и вверенную им территорию начинают обрабатывать с четырех часов утра, да так ретиво, что вне зависимости от погодных катаклизмов, утром народ на работу может идти чуть ли не в модельных туфлях. И вот в один злосчастный весенний день народ с изумлением видит, как дворники начинают выбрасывать снег из сугробов на дорогу. "Ребята, что вы делаете, зачем?! Сами же вчера все это убирали!" - "ДЕЗ приказал. Надо предотвратить последствия активного снеготаяния!" Территория дома устроена с таким наклоном, что и ребенку понятно, что последствия эти неизбежно сползут в ближайший овраг, но приказ есть приказ, а дворники законопослушны.

Ну ладно, весеннее солнышко светит, снег тает. И тает аж до самых ночных заморозков, через два дня случившихся. Ситуация очевидна: "день жестянщика". Несчастные дворники начали скрести своими лопаточками самопроизвольно возникший на дороге каток чуть ли не с трех часов ночи, но ликвидировать его до утра, увы, не успели. Народонаселение пошло на работу и… начало обильно падать, поминая дворников тихим незлобивым словом.

Дворники бросились в ДЕЗ, где им выдали емкости с ядохимикатом, гарантировавшим мгновенное уничтожение любого льда. Тут жители встали стеной, ибо многие имеют мелких собачек и прекрасно помнят, что пару лет назад собачек этих им приходилось выгуливать чуть ли не на руках, ибо при соприкосновении с этой отравой у них пузо облазило, а на лапах язвы образовывались. Дворники чуть не плачут: "Нам же приказано!" В итоге жители сии емкости экспроприировали и заперли. Бедные дворники сели рядком на скамеечку и повесили головы, а единственная в бригаде женщина горько заплакала.

Народная тропа

И еще сюжет: в один прекрасный апрельский день подъезжает к дому экскаватор и начинает рыть поперек дороги канаву. "Ребята, вы что делаете?" - "Канаву роем, трубу класть будем". Канаву вырыли, но труба не появилась. Май наступил, канава от гроз водой наполнилась, но, впрочем, особо никому не мешает, ибо обойти ее все-таки можно, и трезвый человек в нее не упадет. Но это если трезвый. И вот тут-то ситуация и приняла неожиданный оборот, поскольку именно по этой дороге пролегала народная тропа к ближайшему круглосуточному ларьку.

Вокруг территории дома забора нет и не предвидится (по меткому выражению одного из жильцов - "мы не настолько ненормальные, чтобы самим себя в клетку сажать"). Канаву, конечно, в свое время огородили ленточкой на вешках, но той же грозой, что канаву наполнила, эту ленточку и снесло… И в результате - идущий домой посетитель ларька гарантированно оказывается в этой канаве. Получился замечательный, экологически чистый и безопасный гидровытрезвитель. По последнему слову медицинской науки, наилучшие условия для вытрезвления - это активные движения и контрастный температурный режим.

Причем система получилась саморегулирующейся: когда клиент достаточно протрезвлялся, он из этой канавы элементарно выбирался, от этого самого "температурного режима" подальше. Но беда в том, что по ходу протрезвления клиент активно самовыражался, громко и нецензурно, а происходило это часа в два ночи. И что с ним, бедолагой, делать? Вытаскивать? Милицию вызывать? Опять бабушки в управу пошли. И тут началась мистика: документов на канаву нет, кто ее рыл - никто не знает, а поэтому наряд на засыпание и выравнивание оформить невозможно. Бабушки бились неделю, но, наконец, канаву-таки победили.

* * *

И вот после таких сюжетов приходят в голову нехорошие мысли: если бы озеленители взяли и "толкнули налево" свою рассаду, если бы дворники впали в трехдневный запой и не стали бы снег на проезжую часть выбрасывать, если бы интеллигентная женщина из ДЕЗа продала бы этих истуканов и тихо положила бы деньги себе в карман - то проблем было бы меньше. По крайней мере, в этом отдельно взятом доме.

М.Оськин,"Квартира. Дача. Офис."

* * *

Простенькие сюжеты с традиционными бабушками во дворах, реально осуществляющими управление двором умиляют.

Но безобидные, на первый взгляд, предложения о скореньком выборе управляющей компании, можно увидеть на Подольской земле в гораздо более черных тонах. Странным образом, потихонечку в городах продаются бывшие общественные здания. О ценах на закрытых аукционах можно только догадываться. Как и почему общественные здания оказались вдруг чьей-то собственностью можно только догадываться. Но клубов и кинотеатров, магазинов, зданий ресторанов на Щербинке, Подольске и других городах Подмосковья и России не так много на душу населения, чего нельзя сказать о 3-4-пятиэтажках, девятиэтажках. Процессы распределения бывшей народной собственности будут гораздо более грандиозными и масштабными не только в масштабах области, но и всей России. Это же строго закономерно. Со-временем, некоторые квартиры в хрущевках неизбежно будут освобождаться в силу разных причин: оставят этот мир одинокие бабушки; кто то задолжает банкиру-ростовщику и его приватизированную и оформленную квартирку двинут с торгов судебные пристава, разумеется в строгом соответствиии с действующим занодательством за копеечную стоимость, раз в сто дешевле рыночной. Нетрудно, ведь, догадаться кто станет счастливым приобретателем жилья по самым "законным" и "честным" справедливым "рыночным" ценам. Это понятно, кто как не управляющая компания будет в курсе всех событий в управляемом ею доме. Они всегда смогут воспользоваться подвернувшейся удобной ситуацией. В результате, в скором времени, очень скором с учётом Российской сообразительности, короче, - большая часть прав собственности на метры и прилегающую территорию окажутся в конкретных и крепких частных руках. Трудно представить, что основная масса простых жителей сможет тягаться с опытными компанейскими юристами в отстаивании своих прав. То что кажется естественным и простым профессинальному юристу и профессиональному составителю наших законов, вовсе непонятно большинству нормального и вменяемого населения. Об этом ярко свидетельствует перенос сроков окончательного выбора управляющей компании.

После такого передела может наступить настоящая революционная ситуация, а скорее всего эра того самого киберпанка, отраженного в страшных, фантастических пророчествах будущего типа кинофильма "Киборг". Наверняка найдётся множества желающих воспользоваться возбужденными людьми.

Большой замысел инициаторов этого нового "взять всё да и поделить" - вполне ясны при спокойном рассмотрении.

* * *

20/01/2007  
дополнительно
Запрещенные способы защиты частной собственности
Кирпичная кладка
Управление многоквартирным домом. Мифы и реальность
Продавец и агентство: как заключать договор?
Как получить субсидию на квартиру
Как не ошибиться на "жилищных выборах"
А что субсидии?
Как правильно поменять вексель на квартиру
Борьба за прибыли рынка ЖКХ
Неустоявшийся престиж
back home top
Подольск Адреса История Подольские Форумы Объявления Справочник Фото Журнал
Подольское городское информационное агенство podolsk.biz размещение сайтов о городе Подольск и Подольском районе. имя вида название.podolsk.biz, почтовые адреса вида название@podolsk.biz
Подольское агенство podolsk.biz

Отдел рекламы 8903 1347521

поиск по Подольску



Подольск   карта сайта   Реклама на «podolsk.biz»  

Подольск рейтинг